9月25日，在創新驅動發展戰略的浪潮中，中建三局第二建設工程有限責任公司華南公司再次以卓越的工程質量與高效的建設速度，向業界交出了一份滿意的答卷。今日，備受矚目的華潤雪花科創城項目03-01地塊——潤智研發中心全面竣工并順利交付使用，標志著集科技創新、智能制造、綠色生態于一體的綜合性科研平臺正式邁入運營新階段。

工業廠房效果圖

項目地處匯集高新智造產業的深圳市寶安區尖崗山核心區域，立足上層規劃、產業基礎和產業市場，重點規劃新一代信息技術、智能裝備制造兩大戰新產業和現代消費品制造業等產業為主導的集群發展生態圈，助力推進“前海·寶中”世界級商圈建設。

潤智研發中心項目應用“工業上樓”模式，實現土地集約，容積率提升至6.5，將原先“攤開來”的工業園區，轉變為如今“疊起來”的“摩天工廠”，推動“平面工業”向“立體工業”轉型，構筑上游研發、中游生產、下游應用的全產業鏈創新格局，真正實現“上下樓就是上下游”。其中，03-01地塊潤智研發中心作為整個科創城的核心區域，承載著研發創新、高端人才引進及科技成果轉化等關鍵功能，是中建三局二公司華南公司展示其強大建造實力與科技創新能力的又一力作。

項目實景圖

為解決傳統廠房“上樓難”問題，項目聚焦層高、層數、荷載、標準層面積等方面進行破題。為滿足先進制造業的產研需求，打造了不同層高，項目潤智研發中心包含20層層高4.5至5.4米的標準層，單層面積最大達6000平方米，是目前寶安區單層面積最大、層數最多的高層裝配式產業用房。

針對“工業上樓”與裝配式相結合的結構特點，項目積極推動“5.4米層高全鋁模+PC+鋼筋桁架樓承板新型產業用房施工”應用落地，解決因墻柱截面尺寸隨樓層變化，鋁模與鋼筋桁架樓承板連接困難、支撐之間模數與常規水平橫桿模數不一致的問題。在提升施工整體效率的同時，保證了產業用房主體結構的成型質量。

在荷載和運輸體系上，單層最高荷載約1.5噸/平方米，項目配合設置客貨梯分流，并配置高標準承重貨梯，預留獨立設備平臺、吊裝口和卸貨區，方便工業設備上樓，助力企業高效生產。

項目實行專人專區責任劃片，推行網格化管理，單棟施工現場被劃分為2個工區、4個流水段，區內流水、區間平行施工，主體施工可實現7天/段，10天/層。高峰期時，施工人員超過1300人，9臺塔吊同時作業，全力跑出項目履約“加速度”。

同時為保障項目的“加速度”，建設過程中在安全文明施工管理方面，項目從提高全員安全意識著手，編制安全風險“明白卡”、設置危險作業監督“停止點”、設置安全生產網格化、、按照EHS精細化管理并實施責任清單考核。同時，積極推廣信息化管理技術，采用企業自主研發的危險源監管信息平臺和安全檢查移動端,在存在重大危險源部位設置電子巡查點，安全監管人員定期巡查，遠程監控與現場巡查相結合，增加管理時效性。

智慧工地數據平臺

潤智研發中心的圓滿交付，不僅為華潤雪花啤酒及其上下游產業鏈提供了更加先進、高效的研發平臺，也將進一步推動區域內科技創新資源的集聚與整合，加速科技成果向現實生產力轉化，為區域經濟的轉型升級注入強勁動力。同時，該項目的建成與順利交付也充分展示了中建三局二公司華南公司在高端研發辦公樓宇建設領域的深厚實力和豐富經驗，為公司在未來承接更多高難度、高標準工程項目奠定了堅實基礎。（圖片由馮嘉授權提供）